Een stijging van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudsverplichting kan gevaarlijk zijn voor zowel de huurder als de verhuurder. De juridische principes is duidelijk: een huurder heeft recht op een veilig en in orde zijnde huis. Als de eigenaar van het appartement niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheid om het pand in een d